提前两月兑付！房地产信托化险又添成功案例
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，提前托化添成这个税负是大幅降低。
一是，两月例香港楼市成交低迷。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，兑付香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，兑付由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港不像内地，房地不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而自2016年10月以来，产信香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。截图自香港差饷物业估价署官网同时，险又去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
香港房价现在跌了这么长时间，功案要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、提前托化添成留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
其中，两月例买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
对于内地来讲，兑付不太可能全面退出税收来稳楼市。据了解，房地香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
香港既需要留住人才、产信人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同日，险又地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。
梁宝欣/摄2月28日，功案广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，功案香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。6个月以上至12个月之间转售，提前托化添成税率10%。
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